Maison à vendre, 465m², Montauban

Description

Manoir d'exception rénové et sa piscine au coeur d'un parc de 9000m2 Cette remarquable demeure du XVIIIe siècle vous accueille sur environ 460m2 et incarne avec grâce, l'élégance intemporelle et le raffinement des grandes propriétés de caractère. Nichée au coeur d'un environnement préservé, dans un écrin de verdure d'une rare quiétude, elle bénéficie d'une situation privilégiée à seulement huit minutes du centre historique de Montauban. Derrière sa façade au cachet remarquable, la propriété révèle dès les premiers instants des volumes généreux, sublimés par une luminosité omniprésente qui magnifie chaque espace. Le vestibule d'entrée, empreint de noblesse, annonce immédiatement le standing du lieu. Il dessert de vastes pièces de réception aux proportions harmonieuses, où se conjuguent hauteur sous plafond, matériaux authentiques et élégance architecturale. Chaque salon affirme son identité propre, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant de superbes perspectives sur le parc de 9000m2. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, accompagnée de sa salle d'eau privative, complète harmonieusement les espaces de vie. La cuisine, au charme authentique et chaleureux, s'intègre parfaitement à l'esprit de la demeure, la demeure s'ouvre naturellement sur deux d'agréables terrasses ensoleillées, propice aux réceptions et aux instants de convivialité. Un majestueux escalier en bois massif conduit a l'étage supérieur. Le premier niveau accueille un espace plus intimiste composé de quatre élégantes suites privées, d'un ravissant boudoir propice à la lecture ou à la réflexion. Pensée aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de réception dans un cadre d'exception. À l'extérieur, le parc paysager déploie toute sa magnificence. Un somptueux labyrinthe de buis, véritable signature du domaine, s'épanouit au milieu d'arbres bicentenaires qui préservent la confidentialité des lieux. L'ensemble bénéficie d'une vue spectaculaire, entièrement dégagée et parfaitement préservée de tout vis-à-vis. Discrètement intégrée à cet environnement privilégié, une piscine sécurisée vient parfaire l'art de vivre offert par la propriété, évoquant l'atmosphère sereine des plus belles résidences de villégiature. Alliance rare d'intimité, d'élégance et de sérénité absolue, cette adresse confidentielle séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel remarquable. Un lieu unique où le temps semble suspendu. Ici, plus qu'une simple visite, c'est une émotion que l'on découvre. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 et 7690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 - Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.