Appartement à vendre, 42m², Rognac

Description

Investisseurs, ne passez pas à côté! Les Clés de Provence vous propose à Rognac, au 2e étage d’une petite copropriété, ce T2 de 42,81m² Carrez est en bon état et prêt à louer. Il comprend une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée semi-équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC séparé. Une cave complète le bien. Les charges sont d'environ 85 € par mois et la taxe foncière de 795 €. Les façades de l'immeuble ont été refaites récemment. Le logement est classé DPE C, donc il peut être loué sans contrainte. Il est équipé du double vitrage et de la fibre, et le chauffage est individuel électrique. Le T2 est la surface la plus recherchée à la location, et Rognac est très demandée grâce à sa gare et à son accès rapide à l’A7 et au bassin Aix-Marseille. DPE C (165 kWh/m²/an) GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coûts annuels d’énergie estimés entre 720 € et 1 020 € (prix de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour plus d'information n'hésitez à nous à l'agence Mandat 11233. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1020 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.