Appartement à vendre, 62m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,99 m² pour un prix de 364 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent un espace confortable pour la vie familiale ou professionnelle. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces. Le bien se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Son orientation nord-est assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 5,17 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La copropriété est récente et bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO