Maison à vendre, 106m², Ligny-en-Cambrésis

Description

Longère à rénover avec fort potentiel Longère à fort potentiel sur 678 m² de terrain, idéale investisseurs ou grande famille Située sur une parcelle entièrement close de 678 m², cette longère à rénover de 106 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les investisseurs en quête de rendement que les familles à la recherche d'un projet de vie à personnaliser. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un Wc indépendant, un salon, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d' un meuble vasque. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins ou vos projets. Le bien dispose également de deux caves, d'un jardin, et de dépendances à exploiter. Points forts à ne pas manquer : Menuiseries Pvc double vitrage neuves (2023) Chaudière gaz à condensation récente (2024) Exposition offrant une belle luminosité dans toutes les pièces Possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, chacun avec son propre accès, idéal pour du locatif ou du bi-familial Ce bien à rénover entièrement est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies : création de deux logements, agrandissement pour une grande famille, ou encore un projet mixte résidence principale + investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à un projet sur-mesure, dans un environnement paisible et lumineux. À visiter sans tarder ! Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations