Maison à vendre, 105m², Sixt-sur-Aff

Description

À vendre ? Maison en pierres avec jardin et 3 chambres potentielles Sixt-sur-Aff ( m² habitables | 2 chambres + possibilité 3 | Terrain clos de 430 m² | Assainissement conformeEn campagne de Sixt-sur-Aff, à seulement quelques minutes du bourg et des axes principaux, cette maison en pierres typique, habitable en l'état, propose une belle base pour un projet de vie à la campagne, avec de beaux volumes, du caractère, et une structure saine.À retenir :Surface habitable de 105 m²,Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m²,Une chambre de 20 m² en rez-de-chaussée pouvant être transformée en second salon,À l'étage :Deux chambres (dont une de 25 m² pouvant être divisée en deux),Une salle d'eau + Wc à chaque niveau,Dépendance attenante de 11 m², idéale pour atelier ou rangement.Équipements et état technique :Assainissement individuel compact conforme,Menuiseries Pvc double vitrage (sauf deux ouvertures à l'étage),Toiture en ardoises naturelles en bon état,Chauffage électrique + cheminée foyer ouvert,Isolation par le toit Extérieur et environnement :Terrain clos de 430 m², facile à entretenir,Maison mitoyenne d'un seul côté, Stationnement privatif extérieur,Environnement calme, sans vis-à-vis marqué.Pourquoi ce bien est intéressant ?Modularité des espaces : possibilité 3 voire 4 chambres selon aménagements,Maison pleine de caractère, avec un charme authentique,Idéale pour primo-accédants, résidence secondaire ou investissement patrimonial,Travaux essentiellement de rafraîchissement et modernisation, pas de gros oeuvre à prévoir.Référence: 19904Classe énergétique: Eprix Fai: 159 874Euro.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% Ttc calculés sur un prix de vente de 152 990 Euro."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "