Maison à vendre, 130m², Saint-Génis-des-Fontaines

Description

Villa 5 pièces 130 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces de plain-pied, développant environ 130 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 097 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif des Albères. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une vaste véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salon d'hiver, salle à manger ou coin détente avec vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes privatives. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique électrique, un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre paisible avec les Albères en toile de fond. Côté prestations, cette villa dispose d'un garage avec porte motorisée, d'un portail électrique, de menuiseries PVC en double vitrage, de la climatisation dans le séjour et une chambre, ainsi que d'un vide sanitaire accessible, un véritable atout pour l'entretien de la maison. Une propriété soigneusement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui : Elodie directement par téléphone au [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC847 930 658 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION894 926 427. Date de réalisation du diagnostic : DPE : C (124) / GES: A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1930 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).