Maison à vendre, 90m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

90 m² 3 0 m² SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – ADAMVILLE / KENNEDYAGENTYS vous présente cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin, qui a su conserver toute son authenticité et son cachet.Dès le portail franchi, le charme opère : végétation, cour intimiste et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement à cette maison un agréable air de vacances, tout en restant au cœur d'Adamville.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, offrant de multiples ouvertures sur l'extérieur. Parquet, poutres apparentes et beaux volumes participent au caractère particulièrement chaleureux de cet espace.Dans son prolongement, une cuisine aménagée séparée par une élégante verrière communique avec une arrière-cuisine dînatoire, offrant un ensemble à la fois convivial et fonctionnel.Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un généreux espace complémentaire comprenant dressing et coin bureau, avec un accès vers une seconde cour située à l'arrière de la maison, au calme.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres mansardées, idéales pour une famille, avec la possibilité d'adapter l'une d'elles en bureau selon les besoins.Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace supplémentaire avec une salle de bains, un cellier/garde-manger, bureau et vaste buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour arborée et ombragée, à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance pouvant accueillir vélos, atelier ou espace de stockage.Climatisation, charme de l'ancien, belle luminosité, espaces extérieurs et nombreux rangements : une maison singulière et pleine de personnalité à découvrir avec votre agence AGENTYS.Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 2 lots, dont 2 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Honoraires : 21 900 € (4 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (548 100 € hors honoraires).