Appartement à vendre, 250m², Marseille 1er

Description

Eg Agency vous présente à la vente, Secteur Vieux Port – Rue Fortia Rare à la vente, nous vous proposons un loft entièrement aménagé de 250m2 à la triple destination (professionnel, commercial, habitation). Au 4ème étage d'un bel immeuble – sans ascenseur – vous disposez de plusieurs espaces : - Un loft / bureau / habitation courte ou moyenne durée de 60m2 complètement indépendant mais rattaché à l'ensemble. Cet espace dispose de son propre accès, de sa climatisation réversible, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec Wc. - Un Appartement / espace évènementiel idéal pour accueillir des évènements privés ou professionnel de 180m2 environ. Ce lot principal dispose de plusieurs espaces : - Un espace d'accueil / réception - Une chambre indépendante avec salle de bain et sauna - Une grande cuisine ouverte entièrement équipée - Un grand espace de salon / réunion avec portes anti bruit, belle hauteur, poutres apparentes, projecteur … L'ensemble vient d'être rénové et a été pensé pour réaliser des évènements, faire de la location courte durée (d'espaces de travail / d'habitation) et y vivre à l'année. L'ensemble peut être vendu avec le mobilier. Charges annuelles : 4 400 € comprenant : eau, entretien parties communes, assurance immeuble, syndic. Ravalement de façades déjà réalisés. Travaux de toiture et éléments intérieur de l'immeuble à venir mais déjà provisionnés. Copropriété de 54 lots (les espaces à la vente représentent 4 lots soit 290 / 4562 millièmes). Taxe Foncière : 2 207 € Informations et visites sur RDV. Pour plus d'informations, contactez-nous : Eg AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Eg Agency : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 877791194 Rcp I8