Maison à vendre, 120m², Dambach-la-Ville

Description

Venez découvrir cette maison chaleureuse, remplie de charme et de caractère, construite autour du bien-être et blottie dans le cœur historique du village. Elle est construite sur vide sanitaire, et se décompose comme suit : - Entrée au rdc : 2 pièces entièrement carrelées et propres, rangement et atelier (ou autre, flexibilité d’aménagement en fonction des envies), chaufferie et local poubelles. - Le 1er niveau accueille 2 chambres (de 11,35m² et 17,10m² toutes 2 équipées d’un dressing en supplément) - une Sdb avec baignoire/douche d’angle avec déco pierres aux murs, bois et parquet massif pont de bateau au sol - un wc indépendant - une large zone de rangement (étagères/penderie) fermée par de magnifiques façades coulissantes - un bureau équipé de placards de rangement intégrés. - A l’étage, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi que sur une agréable toiture terrasse Ouest carrelée sans vis-à-vis de 14m², bénéficiant d’une magnifique vue sur l’église, équipée d’un jacuzzi 5 places. - Un séjour sud lumineux et chaleureux de 25m² avec charpente apparente et cheminée rustique à foyer ouvert de type savoyard mêlant pierres et bois, avec au sol un parquet bois massif flottant sur chape sèche (comme quasiment partout dans la maison, ainsi que des portes en bois massif brossé) clôture le charme de cette demeure. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation Viessmann, ainsi que de capteurs solaires pour la production d’eau chaude. Stationnement facile pour 2 véhicules devant la maison. Commerces de proximité : boulangeries, supérette/tabac, dentiste, pharmacie, banques, coiffeurs, pâtisserie/salon de thé, bars, restaurants, marché hebdomadaire ... et gare à 5 minutes à pieds. Vous n'avez qu'à poser vos valises ... pas de travaux et aucun frais d’agence. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2000€ (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 abonnements compris) Taxe foncière annuelle 510 euros DPE : C (99kWh²/an) – Gaz à effet de serre C (18kgCO2/m²/an)