Appartement à vendre, 90m², Nantes

Description

DOULON - Très agréable Duplex au calme comprenant 3 chambres, deux terrasses, dont donnant sur un espace vert sécurisé. Ce duplex lumineux est situé au dernier étage comprenant: une entrée avec placard, deux chambres 12,40m² (avec placard) et 11,50m², une salle d'eau avec WC et une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 34,50m² donnant sur une terrasse exposée Sud. A l'étage supérieur, nous avons un palier, une chambre de 10,10m² avec terrasse et une salle de bains avec wc. Un garage en sous-sol complète le lot. Chauffage: réseau de chaleur urbain. A proximité de l'appartement: crèche, écoles, collège, lycée, transport Tram 1 (2 minutes à pieds de l'arrêt "Mairie de Doulon"), bus ligne 10 et 12. A moins de 15 minutes à pieds du parc du Grand Blottereau. Charges annuelles 2440€ comprenant l'eau chaude, chauffage et entretiens. Contactez-moi au O6 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 122 lots, charges annuelles: 2443 €. Surface loi Carrez: 90.1 m².