Maison à vendre, 109m², Gravelines

Description

Maison en Vente - Gravelines (59820) Votre agence ImmOuest vous propose cette jolie maison mitoyenne de 110 m² située sur la commune de Gravelines. À 5 minutes à pieds de la plage, offrant de beaux volumes, des prestations récentes et un emplacement idéal à proximité de la mer ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 11 m², rénovée il y a seulement 3 ans, allie parfaitement confort et modernité. Dans le prolongement, profitez d'une spacieuse véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant directement sur une agréable cour exposée Est. À l'extérieur, deux dépendances de 12 m² chacune, raccordées à l'électricité, offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, bricolage ou stockage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un garage de 15 m². À l'étage, entièrement rénové il y a moins de 3 ans également, vous découvrirez 3 belles chambres de 12 m², 10 m² et 10 m². Deux chambres bénéficient de leur propre douche privative, tandis qu'une troisième salle de bains de 9 m² vient compléter cet espace nuit. Ne tardez pas à la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain COUP DE CŒUR ! Contactez Mme Gervoise Julie au O6.5O.O5.48.O3 ----- Prix : 208 000 euros HAI dont 4.00% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Taxe foncière : 1200.00 euros DPE : D - 205 kWh/m².anGES : D - 44 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, eclairage, auxiliaire) : entre 1490 euros et 2050 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : 430766 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- Référence annonce : 430766 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 €