Maison à louer, 158m², La Chapelle-Heulin

Description

EN EXCLUSIVITÉ Disponible dès maintenant, L'agence Guy Hoquet vous propose à la location cette belle maison familiale meublée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cœur de La Chapelle-Heulin. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Pallet, permettant de rejoindre Nantes facilement, ainsi qu'à 15 minutes de la zone commerciale Pôle Sud et de ses nombreuses enseignes. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un agréable salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant ainsi qu'un palier complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec un espace bureau et un placard, idéale pour le télétravail. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur : Implantée sur un terrain arboré de 625 m², cette maison dispose d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage attenant complète les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort de vie tout au long de l'année. Référence annonce : AC1374 Loyer mensuel hors charges : 1208,24 Provision sur charges : 41,76 € comprenant : Charges de lotissement : 8,35 €/mois Provision pour la consommation de bois : 20,00 €/mois Entretien du poêle à bois : 7,16 €/mois Entretien de la pompe à chaleur : 6,25 €/mois Dépôt de garantie : 1208,24 Honoraires à la charge du locataire : 955,90 €, dont 474,00 € pour l'état des lieux. Performance énergétique Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 530 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite ! Référence annonce : AC1374 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 955 € TTC dont 474 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1208 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).