Appartement à vendre, 86m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,49 m² pour un prix de 353867 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction pour un confort optimal. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 22 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine complète les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit une organisation pratique au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur. L'exposition sud-est favorise un ensoleillement naturel appréciable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. La terrasse de 22 m² constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs, offrant un cadre extérieur confortable. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique constant. Pour la sécurité et l'accessibilité, le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est assuré, rendant ce bien accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON