Appartement à vendre, 75m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et parking au Blanc-Mesnil Situé au Blanc-Mesnil, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,55 m² pour un prix de 295 400 euros. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, et un placard intégré optimise le rangement. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un balcon de 2,57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV, assurant un accès aux médias et à la communication moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.