Appartement à vendre, 552m², Kaysersberg Vignoble

Description

En exclusivité, sur une route très empruntée (route de Lapoutroie à Kaysersberg Vignoble - 68240), à vendre murs d'un ensemble immobilier comprenant un restaurant sur une surface de 476 m2 et un appartement 3 pièces sur une surface de 76 m2 ainsi que son parking privatif, le tout sur 31 ares 84 de terrain. L'ensemble immobilier comprend : Le restaurant sur 476 m2 : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un bar avec espace d'attente, une cuisine (sans les éléments de cuisine), 3 salles de restaurant (une salle de 60 couverts, une salle vérandas de 60 couverts et une salle de 15 couverts), une terrasse de 25 couverts, des toilettes, une pièce de stockage, 1 wc et une pièce avec lavabo pour le personnel en demi-niveau, une dépendance comprenant un garage et un espace de stockage, - Au sous-sol en accès direct depuis la cuisine : 2 réserves avec accès direct depuis l'extérieur pour les livraisons, 2 chambres froides, un dégagement, une cave à vins, une chaufferie, des toilettes, - Au 1er étage : une pièce de stockage avec accès direct depuis la cuisine. L'appartement sur 76 m2 entièrement rénové : Situé au 1er étage, vous trouverez un séjour (25,12 m2) donnant sur une cuisine ouverte (14,66 m2), 2 chambres (12,73 m2 et 12,68 m2), une salle d'eau et un wc. Se rajoute face à l'établissement un terrain d'environ 22 ares servant de parking pour la clientèle du restaurant et une annexe comprenant un garage et une pièce de stockage. L'ensemble immobilier profite d'une chaudière au bois, de convecteurs et de la climatisation. Taxe foncière : environ 1.500,- € par an Prix de vente des murs : 289.585,- € honoraires d'agence partagés compris Honoraires d'agence Ttc à la charge de l'acquéreur : 9.792,50 € Dpe : G (543 kWh/m²/an) – Ges : C (13 kg CO₂/m²/an), Estimation des coûts énergétiques annuels : environ 14 064 € (usage standard). Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe. Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Carte Professionnelle : Cpi 012576 - Siren 822 283 mander plus d'informations