Maison à vendre, 90m², Caulnes

Description

MAISON T5/6 de 90 m² env. dans le Centre de CAULNES : commune dynamique offrant tous les services du quotidien : commerces, écoles, professionnels de santé, gare TER, équipements sportifs et culturels. Son emplacement stratégique entre Rennes, Saint-Brieuc et Dinan en fait un lieu de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie. Cette maison parfaitement entretenue comprend : - au rez-de-chaussée surélevé : salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (four, hotte, 4 feux gaz, lave-vaisselle) (36 m² env) orientés EST/SUD/OUEST, une chambre sur parquet avec placard, salle de bains / wc - à l'étage : mezzanine / bureau (12 m² au sol env), suite parentale avec chambre / salle d'eau / sanybroyeur (22 m² au sol env), une chambre / bureau (12 m² env au sol) - sous-sol complet (64m² env) : garage, rangements, chaufferie / lingerie. Cette maison est chauffée grâce au poêle à bois et à la chaudière au gaz de ville (2012). Son jardin sans vis-à-vis est clos et paysagé (580 m²). Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .