Appartement à vendre, 157m², Aumetz

Description

À vendre, spacieux duplex de 7 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements à Aumetz, idéalement situé à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Ce bien de 157,50 m² comprend 2 plateaux à rénover et à aménager : Le 1er étage de 117 m² est disposé comme suit : une entrée, 2 cuisines indépendantes, un séjour, 2 salles de bain, 2 WC, et 3 chambres. Une cage d'escalier menant aux combles et distribuant un second plateau de 40.5 m² habitables ( loi carrez). L'appartement dispose également de 2 balcons, 1 terrasse de 24 m² accès par la cuisine et escalier vous conduisant au jardin de 332 m², 1 garage fermé, 1 place de parking et 2 caves au sous-sol d'une superficie globale de 64.20 m². - Double vitrage PVC récent - Volets PVC manuels et électriques - Isolation par l'extérieur réalisée en 2024 - Toiture en bon état - Raccordement tout à l'égout , le diagnostic assainissement a été réalisé. Le bien est vendu sans électricité. Belle opportunité de rénovation, possibilité de diviser. Situé à seulement 5 km de l'autoroute et à 1 km des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de plusieurs restaurants, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire Crusnes Cités. Référence 1811. Prix : 259 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations. Référence annonce : 1811 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)