Maison à vendre, 158m², Champigny-sur-Marne

Description

158 m² 4 393 m² ? CHAMPIGNY‑SUR‑MARNE – À 5 MIN À PIED DE LA MAIRIE / 15 MIN RER A – RER E – MÉTRO L15 Située dans une impasse calme et préservée, à l’abri des regards, cette maison des années 60 de 159 m² habitable ( 220 m² au sol) , entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², elle se développe sur 3 niveaux et propose de multiples possibilités d’agencement, dont la création de 2 logements indépendants.⭐ REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE OUVERT SUR LE JARDINUne entrée avec placard dessert un double séjour lumineux , ouvrant directement sur la terrasse et le jardin sans vis‑à‑vis, incluant une cuisine US équipée. Une chambre, une spacieuse salle de bain avec sauna, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.⭐ 1er ÉTAGE – ACCÈS INDÉPENDANT & EXPOSITION PLEIN SUDAccessible par une seconde entrée, cet étage propose un salon et une salle à manger double exposition donnant sur un balcon plein sud, une cuisine semi‑ouverte aux prestations soignées, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et des WC séparés.⭐ 2e ÉTAGE – ESPACE NUIT FAMILIALLe palier accueille un coin bureau et distribue deux chambres mansardées, dont une grande de 16,5 m² avec rangements sous combles. WC séparés avec lave‑mains.⭐ EXTÉRIEURS & ANNEXES Honoraires à la charge du vendeur.