Appartement à vendre, 54m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T2 alcôve neuf avec parking à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce bel appartement T2 alcôve neuf offre une surface habitable de 54,56 m² pour un prix de 258003 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface de 54,56 m² permet d'aménager un séjour agréable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une alcôve pouvant servir d'espace bureau ou de rangement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement est un atout pratique pour les résidents, complétant ainsi l'offre de ce logement neuf. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON