Appartement à vendre, 569m², Annequin

Description

569 m² ANNEQUIN ANCIEN BÂTIMENT INDUSTRIEL À TRANSFORMER EN LOFT D'EXCEPTION Potentiel unique de 500 m² sur 2 niveaux - Suite à une restructuration industrielle, nous proposons un ancien local d'activité offrant un potentiel de transformation exceptionnel en loft industriel haut de gamme. Situé dans un environnement calme à la campagne, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 13 minutes du centre de Béthune, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Type de bien : Ancien local industriel Surface actuelle : 300 m² (rez-de-chaussée uniquement) Potentiel total : Plus de 500 m² habitables sur 2 niveaux Surface terrain : 659 m² avec espaces verts aménageables Stationnement : 4 places de parking privatives Disponibilité : Immédiate - Libre de toute occupation LES ATOUTS MAJEURS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Environnement campagnard préservé avec calme absolu, tout en restant à 13 minutes du centre-ville de Béthune et de ses commodités (commerces, écoles, services médicaux, gare TGV). POTENTIEL ARCHITECTURAL UNIQUE Volumes impressionnants permettant la création d'un loft contemporain de plus de 500 m² sur deux niveaux. Possibilité d'aménager de grandes baies vitrées et verrières pour une luminosité maximale, dans un esprit industriel chic et moderne. TERRAIN GÉNÉREUX 659 m² de terrain offrant de belles possibilités d'aménagements extérieurs (terrasse, jardin paysager, espace détente). PRIX ATTRACTIF Avec un ratio de 1 167 euros au m², ce bien présente un excellent rapport Qualité/prix compte tenu de son potentiel de transformation. POLYVALENCE DU PROJET Ce bien se prête à de multiples projets selon vos aspirations : - Résidence familiale d'architecte avec 4 à 5 chambres et espaces de vie XXL - Loft avec atelier pour artistes, artisans ou professions créatives - Investissement locatif avec division en plusieurs logements type loft - Usage mixte : bureaux professionnels et habitation - Espace de coworking haut de gamme avec logement de fonction. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 2,86% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 360 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 711 et 2 712 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 569 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 711 € et 2 712 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)