Maison à vendre, 160m², Bègles

Description

Route de Toulouse à Bègles, cette maison offre aujourd’hui une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser entièrement, dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux. Derrière son architecture et ses volumes existants se dessine un projet particulièrement séduisant: rénover, moderniser et repenser les espaces pour créer une maison familiale contemporaine, confortable et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. La maison développe une belle surface habitable d'environ 160 M2 et bénéficie de nombreux atouts recherchés: garage, cave, jardin et dépendance de 25 M2, offrant autant de possibilités d’aménagement et de stockage. L’état actuel du bien nécessite une rénovation importante. Cette caractéristique constitue néanmoins l’un de ses principaux intérêts: vous pourrez imaginer votre intérieur de demain, sans avoir à composer avec une rénovation partielle ou des choix décoratifs existants. Redistribution des espaces, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, suites parentales, chambres supplémentaires, création d'espaces de travail ou de loisirs… les possibilités sont nombreuses pour transformer cette maison en un lieu de vie contemporain et chaleureux. Le jardin pourra également devenir un véritable prolongement de la maison: terrasse en bois, espace repas, végétation paysagée, piscine ou espace détente… un extérieur pensé comme une véritable pièce supplémentaire. La présence d’une dépendance offre par ailleurs un potentiel intéressant pour créer, selon les besoins, un espace indépendant, un bureau, une chambre d’amis, un atelier ou encore un logement complémentaire. L’enveloppe de rénovation peut être estimée entre 100.000 à 150.000 €, selon le niveau de prestations et les choix d’aménagement retenus. Notre agence reste à votre écoute pour toute informations supplémentaires ou visites. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3300 € et 4500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.