Maison à vendre, 189m², Marseille 16ème

Description

Description La propriété est accessible au choix directement par une porte depuis la rue ou par un portail qui ouvre sur le jardin et permet à de petites voitures de stationner sur le terrain, au niveau d'une aire gravillonnée. La maison, de près de 190 m² habitables, a été bâtie en fond de parcelle en 1903, avec une orientation principale au sud, sur un terrain de 500 m² environ. Elle fait face à un jardin paysagé, enherbé et arboré, avec terrasse, piscine et espace barbecue. Mitoyenne des deux côtés et élevée de trois niveaux sur sous-sol, elle comprend quatre chambres et un bureau, en plus des pièces à vivre classiques (cuisine, salon et salle à manger) ainsi que d'une cave au niveau inférieur. Son architecture est emblématique de son époque de construction : toiture à deux pans en tuiles canal produites dans le quartier avec larges débords aux pannes, consoles sculptées et voliges peintes en bleu outremer, comme les contrevents, façade percée aux deux premiers niveaux de baies de fenêtres droites et rythmée par une fenêtre cintrée ainsi que deux œils-de-bœuf au dernier étage, au niveau des pignons. La maison Le rez-de-chaussée L'entrée, par laquelle le niveau ouvre, distribue à l'ouest un bureau dont la fenêtre a été murée et des toilettes. Elle commande au sud les pièces de réception et la cuisine, enfin à l'est un escalier qui dessert la cave et un autre pour les niveaux supérieurs. Le salon, avec sobre cheminée en pierre moulurée et à insert, la salle à manger, avec placard mural, ainsi que la cuisine, équipée et centrée sur un îlot, ouvrent par des fenêtres, portes vitrées et baies vitrées sur la terrasse, ombragée par des platanes. Les menuiseries, à double vitrage, éclairent largement les pièces tout en offrant de beaux points de vue sur le jardin et sa végétation ou, plus loin, sur la mer formant tableaux. Les sols sont carrelés dans des tons clairs tandis que la terrasse est revêtue de carreaux en terre cuite. Le premier étage Un escalier maçonné, aux marches couvertes de tomettes et aux nez de marche en bois, mène au deuxième niveau de l'habitation. À cet étage, un palier puis un couloir desservent deux chambres avec vue mer exposées au sud, une garde-robe et une salle de bain carrelée avec baignoire, douche et toilettes. La plus grande des deux chambres ouvre via une porte vitrée sur un balcon carrelé avec garde-corps métallique qui domine le jardin. Les sols sont revêtus de parquets flottants aux teintes claires et chaque espace est illuminé par une fenêtre. Le second étage Le dernier niveau est commandé par l'escalier balancé qui dessert le premier étage. Deux chambres supplémentaires, une garde-robe et une salle de douche avec toilettes se partagent l'espace sous toiture, où apparaissent les poutres de la charpente, peintes dans certaines pièces et vernies ailleurs. Les sols sont couverts de parquets flottants clairs et les fenêtres, en plein cintre ou ovales, ménagent une perspective animée sur l'activité maritime tandis que des fenêtres de toit accroissent la luminosité des chambres. La cave Depuis l'entrée de la maison, un escalier descend vers un espace sous voûtains de 13 m² environ qui abrite la chaudière à gaz et permet d'entreposer du vin ou des objets comme du matériel à remiser. Le jardin Clos de murs et de haies, enherbé, pavé ou gravillonné selon les espaces, il fait face à la maison, séparé d'elle par la terrasse, et occupe environ 500 m². Il compte en son sein un espace de stationnement côté ouest ainsi qu'une piscine côté sud – avec margelles et plages en travertin. Par ailleurs, un abri cadastré de 7 m² environ et un cagibi permettent d'entreposer matériel ou meubles de jardin. Des platanes dispensent une ombre fort agréable au plus chaud de l'été tandis que des oliviers, pins, pittosporum et autres plantes d'essences méditerranéennes diverses rythment la perspective ouverte sur la mer.