Appartement à vendre, 81m², Nancy

Description

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien au sein d’une petite copropriété, cet appartement de 81 m² allie cachet, volumes généreux et emplacement privilégié. ?Adresse idéale : à proximité immédiate de l’Hôpital Central, des écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la place Stanislas et du marché central. ? Description du bien L’appartement se compose de : • Une chambre de 15 m² avec dressing • Une seconde chambre de 15 m² • Un salon lumineux de 20 m² • Une cuisine équipée de 12 m², avec débarras de 6 m² • Une spacieuse salle de bain de 10 m² Les chambres et le salon bénéficient du charme de l’ancien avec : • Parquet massif • Cheminées (non fonctionnelles) • Grande hauteur sous plafond (3 m) ? L’appartement est en bon état général, avec peinture récente dans les chambres et le salon. ? Annexes et équipements • Garage privatif • Grande cave de 20 m² • Possibilité de louer une place de stationnement • Chauffage individuel au gaz ? Informations complémentaires • Charges de copropriété : 1 230 € / an dont 690 € de facture d’eau • Estimation des dépenses énergétiques : environ 1 350 € / an • Classe énergie (DPE) : D • GES : D ✅ Les atouts • Emplacement recherché en centre-ville • Cachet de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminées) • Belle distribution des pièces • Bon état général • Garage + cave (rare en centre-ville) • Proximité immédiate des commodités, écoles et transports ? Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une belle opportunité à Nancy, à découvrir sans tarder ! Agence s’abstenir