Appartement à louer, 64m², Valenciennes

Description

Générale Loue magnifique appartement meublé duplex de 64 m² situé au cœur d’un bâtiment historique entièrement réhabilité. Idéalement situé dans le quartier recherché du Centre-Ville / Gare / Canonniers, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis une cour intérieure pavée, calme et sécurisée. Vous profitez du charme de l'architecture locale (briques rouges, pierres blanches) à l'abri complet de l'animation de la rue. Ce bien haut de gamme est idéal pour des cadres en mutation professionnelle, jeunes actifs ou couples d'actifs recherchant le confort du tout-à-pied dans un environnement sécurisé, verdoyant et très économe en énergie. Disponibilité : 15 septembre Descriptif des espaces & Équipements complets Le rez de chaussée au cachet unique est composé d’une cuisine hyper équipée et d’un salon confortablement meublé. L’Espace de vie est baigné de lumière naturelle traversante grâce à de très grandes fenêtres en bois avec croisillons. Cuisine américaine sur-équipée Tout l'électroménager nécessaire est fourni : réfrigérateur, congélateur séparé, four, plaque à induction 4 feux bosch, micro-ondes, lave-vaisselle intégré. Une table pliante est également à disposition du locataire (avec 4 chaises). Espace nuit à l'étage (Parquet massif) : Il comprend 2 chambres indépendantes séparées par la salle de bain pour un maximum d'intimité. Chambre principale : pièce spacieuse et extrêmement lumineuse avec deux magnifiques fenêtres toute hauteur à petits carreaux offrant une vue dégagée sur les toits. Elle est équipée d'un lit double (140 cm) en bois et d'un espace bureau en bois vintage, parfait pour le télétravail. Salle de bain : centrale et fonctionnelle avec baignoire et douche, idéalement située entre les deux chambres. Elle est également équipée d’une machine à laver. Les prestations incluses - Performance Énergétique (Dpe : C) : cet appartement est très bien isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à condensation neuve (1 an) de dernière génération. La Très Haute Performance Energétique garantit un excellent confort thermique et des charges de gaz maîtrisées. • Stationnement sécurisé : 1 place de parking privative située directement dans la cour pavée intérieure de la résidence. • Stockage : Une petite cave saine et privative pour vos affaires. • Local cycles : Un petit local à disposition pour entreposer un vélo. Ce local doit faire l’objet de travaux pour devenir sécurisé cette année. Conditions financières • Loyer mensuel : 800 € hors charges. • Charges mensuelles : 50 € (comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière). • Loyer charges comprises : 850 € / mois. • Garantie locative : 2 mois de loyer hc • Bail meublé d’un an. ⚠️ Profil sérieux uniquement avec garanties financières exigées : • Situation professionnelle stable (Cdi, mutation professionnelle). • Revenus nets mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer Cc (ou garant solide certifié). • Un dossier complet pourra éventuellement être demandé via la plateforme officielle de l’état DossierFacile .