Maison à vendre, 71m², Dunet

Description

En Exclusivité! Cette propriété pleine de charme dégage beaucoup de caractère et offre un immense potentiel d'aménagement. Idéalement située au cœur d'un jardin arboré de 1 699 m² entourant entièrement la maison, elle est immédiatement habitable, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le charme. L'espace de vie, confortable et fonctionnel, est entièrement aménagé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine traditionnelle équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un salon/salle à manger lumineux doté de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin privé. Ce niveau comprend également une salle d'eau et deux chambres. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier fixe mène à un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. De l'autre côté de la cour, la propriété comprend également de nombreuses dépendances ainsi qu'un petit cottage indépendant nécessitant une rénovation complète, idéal pour être transformé en gîte, en studio ou en atelier (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est niché au cœur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie calme et préservé. Malgré son environnement rural, la propriété bénéficie d'un accès facile aux aéroports de Limoges et de Poitiers, facilitant ainsi les déplacements. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne dans un environnement paisible. Prix honoraires inclus : 80 000 € Prix honoraires exclus : 72 728 € Honoraires de 10% Ttc à charge acquéreur