Appartement à vendre, 84m², Marseille 12ème

Description

Exclusivité Le vrai charme de l'ancien Marseille 12ème (Saint-Julien) Idéalement situé au cœur du secteur recherché de Saint-Julien avec tous les commerces à pied et le magnifique sentier de promenade du Canal de Saint-Julien à deux pas pour vos balades, découvrez ce superbe duplex atypique d'environ 80 m² entièrement rénové alliant le cachet d'une bâtisse ancienne au confort moderne. Ce bien unique propose à l'étage principal un grand salon-séjour chaleureux de 30 m², une cuisine récente très fonctionnelle offrant de nombreux rangements intelligents et s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m², deux chambres au charme préservé, une salle d'eau contemporaine et un Wc indépendant. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un extérieur exposé plein Sud comprenant un jardin d'environ 60 m² avec la possibilité d'y installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol pour parfaire cet achat et sublimer vos journées d'été, complété par une dépendance de 20 m² aménagée en studio indépendant équipé idéal pour accueillir vos proches, télétravailler ou faire du locatif, ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 16 m². Mdt°339 Honoraires à la charges de l'acquéreur de 5% Agent inscrit au Rcs d'aix en provence. - Rcs Dpe D et D (cout energie annuelle minimum de 1580 € à 2180, indexé 2023). Plus d'informations et dossier complet sur demande.