Appartement à vendre, 56m², Rochefort

Description

Dans une résidence de 2022, appartement 3 pièces en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans un environnement calme, à deux pas des commodités et services. Il se compose de : une entrée avec placard une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie une loggia 2 chambres une salle d'eau avec douche italienne et wc une place de parking privative et numérotée. La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que de places de stationnement pour les visiteurs.Les + du bienRésidence récente de 2022 Appartement en parfait état 2 chambres Loggia Parking privatif Local à vélos Stationnements visiteurs Résidence sans ascenseur, permettant de maîtriser les charges Les charges particulièrement maîtrisées d'environ 75 euros/mois comprennent notamment :l'entretien du bâtiment et des parties communes le déplacement des poubelles l'entretien de la chaudière gaz privative l'électricité et l'eau des parties communes l'entretien des VMC l'entretien des espaces verts l'assurance de la copropriété. Des avantages supplémentaires : Le logement étant issu d'un dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession), il peut, sous réserve du respect des conditions applicables, bénéficier d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2037 pour l'acquéreur occupant le logement comme résidence principale. Autre avantage : les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur, et non sur les honoraires d'agence.Un bien récent, en excellent état, avec des charges maîtrisées et des avantages financiers particulièrement intéressants. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 315.00 et 426.00 euros. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !