Maison à vendre, 110m², Les Herbiers

Description

Maison 7 pièces 110 m² Située à Rochetrejoux, entre Les Herbiers, Chantonnay et Pouzauges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² habitables, entretenue au fil des années et immédiatement habitable. Des travaux ont notamment été réalisés, avec le remplacement des ouvertures, l'isolation, la chaudière thermodynamique, ainsi que la rénovation complète du salon-séjour. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage, une grande pièce de réception, une lingerie ainsi que différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement ou d'installation d'un atelier. Un second WC indépendant est également présent. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 494 m². Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER. Prix frais d'agence inclus 178 000€, honoraires à la charge acquéreur . Honoraires, 4,71 % TTC du prix de vente. Hors honoraires agence 170 000€ Numéro de mandat : 3041 Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 688 € et 4 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).