Appartement à vendre, 72m², Rennes

Description

À seulement 2 minutes à pied du parc du Thabor et des universités, nous proposons à la vente cet agréable T3 de 72 m², situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble d'architecte des années 1930. ⭐ Les points forts du bien • 72 m² habitables • 2 grandes chambres de 15 m² et 11 m² • Salon en rotonde avec cuisine ouverte • À 2 min à pied du parc du Thabor • Belle luminosité et beaux volumes • Charme de l'ancien : parquet et architecture des années 30 • Rénovation récente • Fenêtres double vitrage • Cave privative Un appartement lumineux avec de beaux volumes L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La cuisine comprend notamment : four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, plaques de cuisson électriques et hotte aspirante. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 15 m² et 11 m², offrant des volumes particulièrement agréables pour un T3. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a conservé le charme de l'ancien, notamment avec son parquet, tout en bénéficiant d'une rénovation récente et de fenêtres en double vitrage. Une cave privative complète le bien ainsi qu'un accès à un jardinet collectif, appréciable en plein centre-ville. Un emplacement privilégié à Rennes L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de Rennes à pied : Parc du Thabor : 2 min à pied Universités : 2 min à pied Place Sainte-Anne : 8 min à pied ️ Place des Lices : 10 min à pied Un secteur particulièrement adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie central, à proximité des espaces verts, des universités, des commerces et de l'animation du centre-ville. ℹ️ Informations complémentaires Surface : 72 m² Type : T3 Étage : 2ᵉ étage Ascenseur : non Chambres : 2 (15 m² et 11 m²) Cave : oui Jardinet collectif : oui Chauffage : individuel au gaz Vente : directe propriétaire, sans frais d'agence DPE réalisé le : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € par an, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.