Appartement à vendre, 112m², Garches

Description

GARCHES (92) – APPARTEMENT D'EXCEPTION 5 PIÈCES AVEC 3 TERRASSES DONT 1 EN ROOFTOP – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3.000 € / PIÈCE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2026 À seulement quelques minutes de Paris, dans l'environnement résidentiel très recherché de Garches, découvrez ce magnifique appartement familial neuf 5 pièces de 112,41 m² situé au 2 € étage d'une résidence intimiste haut de gamme nichée au cœur d'un parc paysager privé. Une opportunité rare pour acquérir un grand appartement familial neuf dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Au sein d'une résidence premium, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel mêlant nature, sérénité et prestations haut de gamme. Un appartement familial rare aux volumes généreux, qui vous séduira par : son immense réception de près de 47 m², ses nombreuses ouvertures, ses trois terrasses dont une terrasse de plus de 45 m2 en rooftop, sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé pour la vie de famille. Composition : Séjour / cuisine : 46,46 m² Chambre 1 : 12,36 m² Chambre 2 : 9,68 m² Chambre 3 : 9,36 m² Chambre 4 : 9,62 m² Entrée : 6,78 m² Cellier : 4,27 m² Salle de bains : 3,94 m² Salle d'eau : 3,01 m² Dégagement : 3,84 m² WC indépendant : 2,24 m² Rangement : 0,84 m² Espaces extérieurs : Terrasse principale : 45,19 m² Terrasse secondaire : 23,48 m² Terrasse complémentaire : 9,08 m² Surfaces : Surface habitable : 112,41 m² Surface extérieure totale : 77,75 m² Surface totale habitable et annexes : 190,16 m² Prestations haut de gamme : Résidence intimiste de seulement 26 appartements Grandes baies vitrées et luminosité naturelle exceptionnelle Résidence implantée au cœur d'un parc arboré privé avec plus de 80 % d'espaces verts Architecture contemporaine élégante et confidentielle Double orientation pour certains grands logements Prestations premium favorisant confort thermique, luminosité et valorisation patrimoniale Parking et local vélos en sous-sol Résidence tournée vers la biodiversité et la nature Située dans le quartier résidentiel recherché Poincaré, la résidence bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et familial à proximité immédiate : des commerces de proximité, du marché bi-hebdomadaire, des écoles publiques et privées, des crèches, du centre culturel Sydney Bechet, des équipements sportifs, de la piscine municipale, des forêts de La Malmaison et Fausses-Reposes. Transports & accès : Bus 360 « Sylvain Vigneras » au pied de la résidence reliant la gare de Garches – Marnes-la-Coquette en 8 min Bus 467 à 5 min à pied reliant la gare de Saint-Cloud et le Tram T2 Gare Garches – Marnes-la-Coquette (Transilien L) à 1,5 km / 5 min à vélo La Défense accessible en 12 min via la ligne L Saint-Lazare en 26 min Accès rapide A13, A86 et A14 À moins de 7 km de la Porte de Saint-Cloud Future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à proximité Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028 Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace, prestige résidentiel, nature et proximité immédiate de Paris dans un environnement hautement qualitatif. Pour toute information complémentaire sur ce bien ou sur les autres biens disponibles sur le secteur, n'hésitez pas à me 7 jours sur 7. OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 30 JUIN 2026 : 3.000 € OFFERTS PAR PIÈCE, soit 15.000 € offerts ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Prix avant remise : 1.100.000€ Prix avec remise : 1.085.000€ 2 parkings inclus.