Maison à vendre, 173m², Rillieux-la-Pape

Description

VENDU EN AOUT 2025 PAR EMMANUELLE ET SEVERINE Dans un secteur très résidentiel, Cime Transactions vous présente cette maison coup de coeur de 200 m2 incluant le garage, qui vous acceuillera comme une maison de vacances. Proche d'axes principaux et de transports en commun, elle vous offre néanmoins sérénité et quiétude, soleil et le confort de belles prestations générales, telles que la piscine plein sud et sans vis à vis, un grand garage, une buanderie, et cave à vins. La pièce de vie, vaste et chaleureuse est exposée au sud comme à l'ouest et équipée d'un poêle à bois pivotant pour les soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger avec un ilot cuisson central offrant une note de modernité. 5 chambres dont deux suites parentales, une salle de bains et deux salles d'eau. Deux espaces bureaux avec rangements parfaitement organisés pour accueillir les télétravailleurs. Edifiée sur un terrain clos de 1022 m2, beau jardin fleuri et arboré, une terrasse ornée de glycine très agréable en plein été, et plusieurs espaces détente ou jeux pour le plaisir de toute la famille. Possibilité de stationner 4 véhicules en extérieur. Prestations générales de qualité: volets roulants électriques centralisés et volets bois, chauffage gaz, climatisation, portail motorisé, refection des façades en 2019. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, proche des écoles, du canal de Miribel Jonage et de la gare de Crépieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.