Maison à vendre, 170m², Bizanos

Description

Bizanos | Pyrénées-Atlantiques | 170 m² | 3 chambres | 2 parkings | 490 000 € FAI | Exclusivité À deux pas de l’école et du collège, cette grange rénovée à vendre à Bizanos ne ressemble à aucune maison du quartier. Atypique, cette maison atypique a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025 par une architecte. Elle s’étend sur trois niveaux, structurés dès l’entrée par une double hauteur sous plafond cathédrale et des poutres apparentes qui subliment l’espace. Le secteur est calme, résidentiel, et à seulement quelques minutes de Pau. Une grange rénovée à Bizanos, signée par une architecte Cette maison de caractère à Bizanos développe 170 m² (140 m² habitables) sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée réunit la cuisine ouverte entièrement équipée, le salon, la salle à manger, un garde-manger et une cave à vins, ainsi qu’une salle de bains. Un espace est également aménageable en chambre à ce niveau (actuellement aménagé en atelier). Un mur en pierre apparente rappelle l’origine du bâtiment. Au premier étage, deux chambres profitent de la lumière et de la hauteur sous plafond offerte par la charpente. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale, avec sa salle de douche privative effet marbre, vasques en pierre et douche à l’italienne, ainsi qu’un accès à une terrasse en bois sous les combles. Au total, cette grange rénovée à vendre à Bizanos comprend trois chambres climatisées, et deux salles d’eau (dont une avec douche à l’italienne et baignoire au rez-de-chaussée). La construction est tout écologique, la fibre est installée, la toiture est neuve et la garantie décennale s’applique. Tout à l’égout, aucun réseau individuel à gérer. Jardin privatif, deux parkings, charges maîtrisées Cette grange rénovée à vendre à Bizanos dispose de deux places de parking et profite d’un jardin privatif. Les charges s’élèvent à 70 €/an, un niveau particulièrement bas pour ce type de bien. La taxe foncière est de 2 000 €/an. Cette grange rénovée à vendre à Bizanos, dans son contexte de marché Les biens atypiques de 170 m² dans les Pyrénées-Atlantiques, rénovés à ce niveau et signés par une architecte, sont peu nombreux sur le marché de Bizanos. Cette maison écologique à Bizanos est proposée en exclusivité, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les établissements scolaires. Pour en savoir plus sur la commune, rendez-vous sur le site officiel de Bizanos. Caractéristiques du bien Surface : 170 m² (140 m² habitables) Ancienne grange rénovée par une architecte 3 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage 3 chambres climatisées Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger, garde-manger, cave à vins, salle de bains, chambre possible 1er étage : 2 chambres 2ème étage : suite parentale avec salle de douche privative (marbre, vasques pierre, douche à l’italienne) et accès terrasse Poutres apparentes, plafond cathédrale 1 salle de bains (RDC), 1 salle de douche (suite parentale), 3 WC Terrasse en bois sous combles Construction écologique, fibre installée Toiture neuve, garantie décennale Tout à l’égout 2 places de parking Jardin en copropriété Charges de copropriété : 70 €/an Taxe foncière : 2 000 €/an. Vous cherchez une grange rénovée à vendre à Bizanos, signée par une architecte et transformée en maison de prestige ? Ne tardez plus et contactez Gaëlle Abadie pour organiser une visite : Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 153 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 153 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 153 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 153 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 153 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 153 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 153 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A5 kg CO2/m².an B5 kg CO2/m².an C5 kg CO2/m².an D5 kg CO2/m².an E5 kg CO2/m².an F5 kg CO2/m².an G5 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740€ et 2410€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) FAQ Qu’est-ce qui distingue une grange rénovée par une architecte d’une rénovation classique ? Une rénovation signée par une architecte privilégie la mise en valeur de la structure d’origine (ici les poutres apparentes et le plafond cathédrale) plutôt que leur dissimulation. Cela se traduit par des volumes généreux sur trois niveaux et une circulation de la lumière naturelle difficiles à obtenir dans une construction standard. La suite parentale est-elle indépendante des autres chambres ? Oui. Le deuxième étage de cette grange rénovée à vendre à Bizanos est entièrement dédié à la suite parentale, avec sa propre salle de douche en marbre et vasques en pierre. Les deux autres chambres sont au premier étage, ce qui offre une vraie séparation entre les espaces. Le bien est-il proche des écoles et transports ? Oui. La maison se trouve à proximité immédiate de l’école et du collège de Bizanos. Pau est accessible en quelques minutes, avec sa gare SNCF et ses accès autoroutiers. Quels sont les frais annexes à prévoir à l’achat ? Les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien. Les charges de copropriété sont particulièrement légères, à 70 €/an, et la taxe foncière s’élève à 2 000 €/an. La garantie décennale est-elle encore valable ? La toiture neuve et les travaux de rénovation bénéficient d’une garantie décennale. La date de début de cette garantie sera précisée dans les documents transmis lors de la vente.