Maison à vendre, 258m², Préfailles

Description

Villa 11 pièces 258 m² L'Agence Préfaillaise vous propose en exclusivité, dans la descente menant à la Grande plage, la sublime villa ' Caprice ', un chalet à avant-corps, orné de briques, au subtil dispositif de débords de toit, à la boiserie et à la grille d'entrée de teinte jaune immédiatement reconnaissable. les décors sont une des caractéristiques de l'architecture balnéaire Préfaillaise. Edifiée aux alentours de 1850, nous retrouverons 2 extensions réalisées 1905 et 1920. Ses 260 m2 de surface habitables proposent : une arrière cuisine de 10m2 sur le beau jardin plein de charme donnant accès à la cuisine/espace repas de 14m2. Salle à manger de 21m2, salon/séjour avec cheminée insert de 47m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer. 5 chambres la plupart avec lavabo ou cabinet de toilette, Salle d'eau, wc et dégagements. A l'étage, 4 chambres dont une de 27,502 avec magnifique vue mer et cheminée avec insert, salle d'eau et grenier pour 80m2 au total. Très beau jardin arboré, parcelle de 1223m2 au total avec 2 petites dépendances ( bûchers et remise ) Cave, 2 puits. Boiseries, parquet chêne ou pin selon les pièces, sous-bassements chêne, plafonds en chevrons. Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F