Maison à vendre, 91m², Orléans

Description

Vends Maison 91 m² avec jardin et garage - Saint-Marceau-Candolle - Maison 91 m² - 3 chambres - Jardin 172 m² - Garage - 265 000 € Maison de 2001, 3 chambres, garage motorisé et jardin clos et arboré de 172 m², dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. Vous recherchez une maison agréable à vivre, au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports ? Cette maison mitoyenne de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou de jeunes retraités. ⭐ Les points forts • 91 m² habitable • 3 chambres (10 m2, 12.40 m 2, 12.74 m2) • Jardin clos et arboré de 172 m² • Garage avec porte motorisée • Habitable de suite et sans travaux • Quartier calme et verdoyant • Proche écoles, tramway, commerces et supermarché • À proximité du Jardin des Plantes • Accès rapide autoroute et gare d’Orléans • Fenêtres double vitrage • Porte d’entrée 5 points • Chauffage gaz • Chaudière entretenue régulièrement • Cuisine aménagée avec four et plaque vitrocéramique • Volet roulant motorisé de la cuisine neuf ? La maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard manteaux/chaussures, un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres. Deux chambres sont spacieuses et bénéficient chacune d’un dressing. La troisième, plus petite, possède également un mini-dressing. Un dressing supplémentaire est aménagé dans le couloir. La salle d’eau, rénovée il y a environ 10 ans, dispose d’un emplacement pour machine à laver. WC indépendant à l’étage. Orientation Est-Ouest. ? Extérieur Le jardin de 172 m², clos et arboré, offre un espace agréable et préservé pour profiter des beaux jours. La terrasse est équipée d’un store manuel. ? Informations complémentaires Maison entretenue et chaudière gaz faisant l’objet d’un entretien régulier. Dimensions de la parcelle, maison et jardin compris : environ 8,70 m x 19,81 m. Maison mitoyenne située dans un environnement résidentiel calme, avec de la verdure. DPE : C lors de l’achat. DPE en cours. Taxe foncière euros. Electricité/Gaz environ 1200 euros par an. ? Un emplacement pratique Tout est facilement accessible à pied : écoles, tramway, supermarché et commerces. La proximité du Jardin des Plantes est un véritable plus pour les promenades et les moments de détente. L’accès à l’autoroute ainsi qu’à la gare d’Orléans est également facile. ? Prix : 265 000 € Une maison idéale pour une famille avec deux enfants ou pour des jeunes retraités souhaitant profiter d’un environnement calme sans s’éloigner des commodités. ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Visite possible du vendredi 2 octobre au dimanche 4 octobre 2026. Un accord de principe de la banque vous sera demandé pour toute visite. Curieux et agence s’abstenir.