Maison à vendre, 105m², Caen

Description

Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, dans le quartier prisé de Venoix, cette agréable maison familiale construite en 1955 séduit par son authenticité, son magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis sur une parcelle de 507 m2. Implantée au calme d'une impasse, elle bénéficie d'une vie de quartier appréciée et d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la future station de tramway « Stade de Venoix. - Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce à vivre de plus de 50 m2 entièrement ouverte avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée.Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec Wc, ainsi qu'un Wc séparé. - Une vaste chambre en souplex de 26 m2 offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Les atouts du bien - Quartier recherché de Venoix - Charme et cachet des années 50 - Beau jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis - Environnement calme en impasse - Future station de tramway « Stade de Venoix » à 300 m - Grand garage de 50 m² avec espaces annexes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .