Appartement à vendre, 79m², Écully

Description

Situé à Écully, au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié avec une superbe vue dégagée sur parc, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces du centre. Au sein d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bien situé au 1er étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il se compose: d’un hall d’entrée accueillantd’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, exposée plein sudde deux chambres confortables côté nord, au calmed’une salle d’eau modernede WC séparésVous profiterez également de deux agréables espaces extérieurs: un balcon plein sud de 12 m², idéal pour vos moments de détente face au parcun second balcon côté chambres de 8 m²L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont de qualité, avec notamment une climatisation réversible récemment installée et des menuiseries en partie rénovées. La résidence, calme et sécurisée (barrières et accès contrôlés), offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Ce bien est complété par: une grande cave de plus de 6 m²une place de stationnement en garage privéde nombreuses places visiteursDPE: D Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations de qualité, au cœur d’un environnement verdoyant recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 178 lots, charges annuelles: 4000 €. Surface loi Carrez: 79 m².