Appartement à louer, 38m², Bordeaux

Description

Particulier à particulier (aucun frais d’agence à prévoir). Bordeaux centre. Dans le quartier prisé Alphonse Dupeux, à la limite du quartier Saint Genès, à deux pas du Lycée Magendie, dans une petite rue calme à sens unique (rue Pages), à côté de toutes les commodités (commerces, restaurants et transports en commun notamment), particulier loue T2 de standing totalement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’un petit immeuble de pierre comportant seulement 5 logements, vous profiterez de ce T2 de 40 mètres carrés environ, complètement refait et meublé à neuf. Tout le charme de l’ancien a été conservé dans cette rénovation : 3,20 mètres de hauteur sous plafond, présence de deux cheminées (décoratives) avec carreaux de ciment (pour celle du salon), parquet massif également dans ces deux pièces. Ce bien de qualité comprend une très belle cuisine dinatoire séparée et toute équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Une loggia complète l’appartement. Tous les meubles et appareils présents sont neufs. Lave-linge, lave-vaisselle, four, petit électroménager pour le petit déjeuner, canapé convertible et bien d’autres éléments équipent ce beau logement fonctionnel. Rare à Bordeaux : l’appartement est aussi équipé de deux climatisations réversibles (chambre et salon) ! Dans la cuisine et la salle de bain : chauffage et sèche-serviette à inertie sèche. Appartement équipé de la fibre optique. Libre au 1er novembre 2026. Idéal jeune actif ou jeune couple d’actifs. Sérieuses garanties exigées. Etudiant(e)s accepté(e)s avec de solides garants uniquement. Loyer de 930 euros (comprenant un complément de loyer de 130 euros en raison des prestations proposées) + 50 euros de charges incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Reste à charge : électricité et internet. Deux mois de loyer de caution à prévoir. 1er contact par mail. Visites avec dossier complet uniquement, à faire parvenir par mail en amont. Agences s’abstenir.