Maison à vendre, 170m², Moulle

Description

Maison 5 pièces 170 m² A Vendre, en exclusivité - Moulle, dans un secteur très recherché à 10 minutes de Saint-Omer : Belle maison individuelle (2006) en semi plain-pied de 170 m² habitables sur une parcelle de 1.755 m² dans un environnement calme et verdoyant. En parfait état d'entretien et bénéficiant d'une performance énergétique optimale (Dpe 'A'), elle dispose d'un grand garage de 27 m² et vous offre charme, luminosité et beaux volumes. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 49 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Cellier et espace buanderie. Une belle chambre de 16 m² et une salle de bains permettent la vie de plain-pied. Toilettes. A l'étage sur parquet massif : Un vaste palier de 17 m², 3 chambres de 10,5 m² chacune, un espace rangement et une salle d'eau avec toilettes. Un garage de 27 m² avec porte motorisée. Extérieurs : Grande terrasse de 60 m², sans vis-à-vis donnant sur un très beau jardin arboré et une vue dégagée. Chalet de jardin, cabanon, espace de stationnement pouvant accueillir 4/5 voitures. Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. Volets aux vélux. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique :'A'. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.200 euros et 1.680 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés en , abonnements compris). Tout-À-L'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.600 euros. Réf : Lt2961. Prix : 366.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. : [Coordonnées masquées]. Veuillez Laurent Thorel, agent commercial, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : [Url masquée pour votre sécurité],VM3567 Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle). Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :