Maison à vendre, 360m², Montech

Description

À Montech, découvrez une propriété rare de 360 m², implantée au cœur d’un terrain paysager de 3 500 m². Cet ancien corps de ferme, entièrement repensé, conjugue avec élégance le charme intemporel des bâtisses de caractère et le confort du luxe contemporain. Rénovée dans son intégralité avec des matériaux nobles et des finitions de qualité, cette demeure offre un équilibre remarquable entre esthétique, fonctionnalité et art de vivre. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cachet unique en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. Dès l’entrée, la propriété dévoile une impressionnante pièce de vie de 110 m², sublimée par une lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées qui prolongent harmonieusement les espaces vers l’extérieur. La belle hauteur sous plafond et les poutres en chêne rappellent l’authenticité des lieux, tandis que sa cheminée centrale et les prestations soignées apportent une signature résolument contemporaine. La vaste cuisine équipée a été pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Elle se distingue par son îlot central, sa cheminée intérieure avec grill pour des moments chaleureux, ainsi que son four à pain traditionnel, idéal pour les amateurs de cuisine authentique. Un élégant escalier à marches suspendues conduit à l’étage, où se trouvent trois chambres spacieuses dotées de dressings aménagés, ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire ilot, associe harmonie raffinement et authenticité. Des extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité, cette propriété se prolonge dans un jardin paysager de 3 500 m² offrant une atmosphère intime et apaisante. Une piscine de 12 x 4 mètres invite à la détente et aux plaisirs de la baignade dans un cadre préservé. Trois terrasses aménagées, dont une superbe terrasse couverte de 92 m², prolongent naturellement les espaces de réception. La cuisine d’été entièrement équipée — plaques de cuisson, lave-vaisselle et évier — permet de profiter pleinement des repas en plein air et des moments de convivialité en famille ou entre amis. L’Orientation de la maison ainsi que la générosité de ses ouvertures garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un environnement privilégié L’environnement immédiat conjugue parfaitement quiétude rurale et proximité des commodités. Commerces, établissements scolaires et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Montech, commune dynamique du Tarn-et-Garonne, séduit par son cadre de vie recherché entre le Canal des Deux Mers et les espaces forestiers environnants. Elle dispose d’équipements culturels variés, d’un tissu associatif actif, ainsi que d’établissements scolaires allant de l’école primaire au lycée. La propriété bénéficie ainsi d’un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité de Toulouse, Montauban et des principaux axes de communication. Des prestations techniques à la hauteur du lieu Cette demeure associe confort contemporain et performance énergétique. Elle bénéficie d’une isolation performante, d’une pompe à chaleur thermodynamique, d’un chauffage au sol ainsi que d’une climatisation réversible. L’Ensemble de ces équipements répond aux standards les plus exigeants en matière de confort, d’efficacité énergétique (Dpe A-A) et de qualité de vie. Singulière et parfaitement fonctionnelle, cette propriété d’exception séduira les amateurs de biens de caractère en quête de volumes généreux, de lumière et d’un cadre de vie tourné vers la nature. Sa rénovation soignée, son authenticité préservée et son emplacement privilégié en font une adresse rare sur le marché. Une propriété unique, destinée aux amoureux d’authenticité, de modernité et d’un luxe discret. Curieux et agences immobilieres s'abstenir.