Maison à vendre, 265m², Thourie

Description

Propriété 7 pièces 265 m² À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME - LONGÈRE, GÎTE, DÉPENDANCES & HANGARS - THOURIE À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette authentique propriété de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel. La propriété se compose d'une longère principale d'environ 185 m² habitables. Le gros oeuvre est en bon état et l'ensemble est entretenu. L'intérieur, très propre, pourra être modernisé selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Vous y trouverez une pièce de vie de plus de 70 m² , 2 immenses chambres pouvant être redéfinies, mais surtout des poutres apparentes, une cheminée ouverte d'époque... volume et charme indéniable ! Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 81 m² habitables, 3 chambres, actuellement exploité en location touristique, offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité, logement indépendant pour un proche ou encore extension de l'habitation principale. Les extérieurs constituent un véritable atout avec de nombreuses dépendances : - Carports et garages - Four à pain traditionnel - Hangar ouvert d'environ 103 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules - Hangar fermé d'environ 93 m², parfait pour un atelier, une activité artisanale ou un espace de stockage sécurisé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 14 000 m², dans un cadre naturel exceptionnel, très boisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête d'espace, mais également les artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets recherchant un lieu alliant habitation, dépendances et importantes capacités de stockage. Elle conviendra également parfaitement pour accueillir des chevaux, un projet de gîtes, d'accueil touristique ou à une activité nécessitant de vastes espaces. Une propriété rare, offrant charme, volumes et de multiples possibilités d'exploitation. CONTACTEZ-NOUS ! Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :