Maison à vendre, 95m², L'Herbergement

Description

Uniquement chez Jd immobilier Axe La Roche Sur Yon / Montaigu / Nantes, idéalement située dans le centre de L'Herbergement, à deux pas de l'ensemble des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants...) et de la gare , venez découvrir cette maison de plain-pied de 95m² habitables. Vous pourrez bénéficier d'une entrée desservant le salon-séjour de plus de 34m² et la cuisine fermée de presque 13m². Une cloison sépare ces deux pièces qui peuvent donc être réunies facilement si vous le souhaitez. Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10.30m² et 12.67m², un wc et une salle d'eau. Dans la continuité, directement attenant à la maison, un garage de 19m² (porte motorisée) avec faux grenier pour bénéficier d'une belle surface de stockage, une buanderie et un débarras. Le tout sur une parcelle de 589m² permettant de profiter d'un extérieur agréable en plein centre-bourg. Informations diverses : nombreux travaux réalisés depuis 2018 (ouvertures, volets électriques, isolation des combles, ballon d'eau chaude, ventilation mécanique par insufflation, entretien couverture...)... Contactez Jeanne Durand au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :