Maison à vendre, 75m², Lorignac

Description

Située à 35Mn de Royan et Saintes, sur les bords de l'estuaire de la Gironde Maison mitoyenne en pierres d'environ 75m2 habitables Comprenant au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine aménagée. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Grenier isolé au-dessus. En face de la maison : garage d'environ 33m2 au sol. Aménagé avec une chambre à l'étage et une salle d'eau/WC en bas. Menuiseries en double vitrage Pvc. Raccordée au tout à l'égout. Idéal pieds à terres ou investissement locatif Aucun gros travaux à prévoir - toiture en bon état A seulement 10mn de l'entrée de l'auroroute A10 Paris BORDEAUX Honoraires inclus de 7.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .