Maison à vendre, 110m², Pacy-sur-Eure

Description

Située rue de Gaillon à Pacy-sur-Eure, cette maison de ville développe une surface habitable d'environ 110 m² et bénéficie d'un agréable espace extérieur d'environ 250 m², entièrement clos de murs. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, entièrement rénovée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un balcon accessible depuis le séjour prolonge agréablement la pièce de vie. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est occupé par un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'un espace atelier, apportant des surfaces de rangement et de stockage appréciables. À l'extérieur, une terrasse surélevée surplombe le jardin clos de murs comporte plusieurs arbres fruitiers, un espace agréable permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Située dans une rue calme dans laquelle il est très facile de se garer. Elle est facile à aérer et à garder fraîche. L'installation électrique ainsi que la cuisine ont été entièrement refaites par des artisans certifiés, ce qui permet de disposer d'équipements récents et fonctionnels. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Pacy-sur-Eure, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Les commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements sportifs sont facilement accessibles. La commune est desservie par le réseau de bus SNgo ainsi que par la ligne régionale Nomad 210, reliant notamment Vernon et Évreux. Les gares de Vernon-Giverny et de Bueil permettent de rejoindre Paris-Saint-Lazare, tandis que l'autoroute A13 est accessible en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Rouen ou Évreux. Ce secteur offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de la vallée de l'Eure à la proximité des principaux axes de communication. Taxe foncière : 830 €.