Maison à vendre, 270m², Paris 5ème

Description

Idéal reconversion / changement de vie : activité d'hébergements touristiques rentable et établie et salle de reception, clés en main. Nous vendons un ensemble immobilier et professionnel atypique situé à 2h30 de Paris (2h en train) au cœur des châteaux de la Loire, à 10 min de Chenonceau et proche du ZooParc de Beauval (environ 2 milions de visiteurs par an). Prix : 890 000 €, comprenant la propriété, le fonds de commerce/la SAS, le mobilier et les équipements. Activité existante : CA stable d'environ 130 000 €/an sur l'hébergement seul (5 chambres d'hôtes), hors événementiel ! 1 000 à 1 100 nuitées/an Possibilité de faire en plus un gîte troglodyte avec verrière en plus (travaux terminés). Excellente réputation : 4,9/5 Google – 9,2/10 Booking Labels et distinctions : Chambre d'hôtes Référence, Accueil Vélo, Refuge LPO, sélection 2025 du Figaro Magazine La propriété : Maison de maître de 1750 entièrement rénovée de 240 m² 5 chambres d'hôtes (chacune ayant leurs wc et leur salle de bain) + espaces communs réservés aux clients (cuisine et salon) + partie privée séparée ( salle à manger, cuisine, salon et chambre). + 340 m² d'ERP (salle de reception) entièrement équipé et validé par commission de sécurité/accessibilité : salle de réception voûtée de 250 m², cuisine professionnelle et cave à vin sculptée (environ 5000 bouteilles de capacité) servant de salle de buffet/dégustation + 270 m² supplémentaires de salle voûtée, non exploitée, offrant un important potentiel de développement (piscine, salle de sport...). + Atelier d'artiste rénové avec WC, coin cuisine et grande verrière pouvant être transformé en gîte en rajoutant une douche. + Spa extérieur + Jardin avec grand bassin, source calcaire, arbre remarquable bicentenaire, terrasses rocheuses végétalisées et petite parcelle boisée + Ancien clos viticole, enclave de nature située en viombreux commerces, restaurants et écoles (primaire, collège) disponibles à pied dans une ville médiévale pleine de charme (nos clients apprécient particulièrement ces facilités). Accès en train directement dans la ville à 15/20 min à pied. Toitures rénovées et 23 fenêtres double vitrage changées en 2023 DPE E - Précision : demeure entièrement rénovée et bonne isolation, mais murs en pierres épais (très bonne isolation) non pris en compte et poêles à bois au rdc non pris en comptes dans le DPE car radiateurs en fonte non démontés par respect pour le patrimoine. Important potentiel de développement. Ce bien est vendu meublé, équipé et clé en main, coup de coeur garanti. Les travaux étant terminés, nous vendons pour nous lancer dans un nouveau défi ! Éléments comptables et informations complémentaires communiqués aux porteurs d'un projet sérieux avec visite. Contact en message privé ou par téléphone très