Maison à vendre, 87m², Pleubian

Description

Située sur la commune de Pleubian, à proximité du bourg et de ses commerces, ainsi que de la mer, des plages et du Sillon de Talbert, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.Elle se situe également à quelques minutes de Lézardrieux, Paimpol et Tréguier, offrant un cadre de vie agréable entre littoral et commodités.La maison a bénéficié d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2025. L'étage reste à aménager selon vos envies et permet de créer environ 30 m2 de surface habitable supplémentaire, pour un potentiel total d'environ 120 m2.Elle se compose :Au rez-de-chaussée :un sas d'entréeun séjour avec cuisine d'environ 40 m2une suite parentaleun WCune buanderieune vérandaÀ l'étage :un palierdeux pièces à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle d'eau...)L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 210 m2, comprenant un garage et une dépendance.Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur agréable proche du littoral. Une maison offrant déjà un confort immédiat avec encore du potentiel à exploiter selon vos envies.Tout à l'égout Chauffage électrique Dpe : DPrix net vendeur : 188 000 Eur Honoraires d'agence : 11 680 Eur Ttc (à la charge de l'acquéreur)Prix Fai : 199 680 Eur