Appartement à vendre, 80m², Villetaneuse

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,88 m² pour un prix de 305 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 85,62 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements, avec un placard intégré pour optimiser l'organisation. Le bien est exposé plein sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'appartement est doté d'un double et triple vitrage, renforçant l'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux exigences de 2027. Un balcon de 9,48 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, la fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins modernes. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON