Appartement à vendre, 65m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement 3 pièces neuf de 62 m² habitables, 2 belles chambres, terrasse de 10 m², au dernier étage. L'appartement donne uniquement côté jardin, au calme. Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. RER E à 15 minutes à pied. Résidence sécurisée, vendue en VEFA. Entrée. Séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur la large terrasse. Terrasse équipée d'une prise étanche, d'une applique et d'un robinet d'eau extérieur. Côté nuit : 2 chambres, dont une ouvrant sur la terrasse. Salle de bains avec baignoire et WC. Stationnement en sous-sol, en supplément. Pour vos trajets : Gare RER E des Boullereaux-Champigny à 15 minutes à pied. Future ligne 15 du Grand Paris Express, arrêt Champigny-centre : 10 minutes à pied. En voiture : autoroute A4 à 5 minutes, aéroport de Paris-Orly à 18 minutes, gare Montparnasse à 25 minutes. Champigny-sur-Marne (94500), dans une boucle de la Marne, aux portes de Paris, à 10 km. Un quartier calme et verdoyant, entouré de maisons individuelles et de petits immeubles. Crèche, boulangerie et supérette au pied de la résidence. Groupe scolaire à 230 m, lycée à 450 m, collège à 1 km. Parc du Tremblay et équipements sportifs à 1 km. Mairie à 1,2 km. Bâtiment de 3 étages sous toiture en tuiles rouges, dans une résidence à l'esprit village aux hauteurs variables. Grande allée piétonne, espaces paysagers, espace potager avec jardinières et bacs à compost au cœur de l'îlot. Performance et confort : Logement neuf conforme à la RE2020 : un confort toute l'année et un budget énergie mieux maîtrisé. Chauffage et eau chaude collectifs, assurés par le chauffage urbain de la ville. 19 °C garantis dans les pièces par - 7 °C à l'extérieur. Chape acoustique dans toutes les pièces habitables, pour limiter les bruits d'un logement à l'autre. Parquet dans les pièces sèches. Possibilité de personnaliser le logement : choix des coloris des sols et des faïences. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Livraison en 2027. Frais de notaire OFFERTS (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Champigny-sur-Marne, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.