Maison à vendre, 160m², Saint-Savinien

Description

Située dans le centre bourg de Saint-Savinien, en zone NON inondable, cette maison de caractère d’environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, cinq chambres, un garage de 27 m² avec mezzanine, un appentis et un jardin, sur une parcelle de 340 m².Cette maison ancienne séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’une habitation familiale confortable. Elle présente notamment l’avantage de disposer d’une véritable chambre de plain-pied ainsi que d’une salle de bains à chaque étage.Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée de plus de 9 m², un salon d’environ 22 m², une cuisine indépendante de plus de 16 m², un cellier faisant également office de chaufferie, une véritable chambre de 12 m², une salle de bains de plus de 9 m² ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, le palier dessert quatre grandes chambres, dont plusieurs développent environ 18 à 19 m², une seconde salle de bains et un WC indépendant. Les volumes généreux permettent d’accueillir confortablement une famille et offrent également la possibilité d’aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis.À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, d’un appentis ainsi que d’un garage d’environ 27 m² équipé d’une mezzanine. Cet espace complémentaire est idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d’une importante capacité de rangement.Côté technique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, assurant également la production d’eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre, d’un compteur Linky ainsi que d’une prise renforcée Green’Up de 7 kW pour la recharge d’un véhicule électrique. Son diagnostic de performance énergétique est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A.Plusieurs travaux ont été réalisés récemment par des professionnels, notamment la réfection de la toiture du garage et le remplacement d’une poutre en 2021, le traitement des remontées d’humidité sur trois murs, la création d’un caniveau pour l’évacuation des eaux pluviales, la reprise de la terrasse située devant la cuisine ainsi que le nettoyage de la toiture.Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.Contactez Alexandre Lascu pour toute question ou pour organiser une visite.Dont 5,06 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez? Demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.