Appartement à vendre, 96m², Metz

Description

Dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse à Metz, découvrez ce bel appartement T4 de 96 m², rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Occupant tout le rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1949, cet appartement est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants, et à deux pas du lycée Jean Xxiii et de la future ligne C du Mettis. Un appartement prêt à vivre Bien pensé dans sa distribution, des éléments de caractère font tout son charme : parquets d'origine, terrazzo, plinthes moulurées, bow-window, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Les fenêtres, l'isolation intérieure, les peintures et l'électricité ont été refaites en 2022. L'appartement se compose de : • une belle entrée avec de nombreux rangements et penderie • un Wc indépendant avec fenêtre et lave-mains • une cuisine dînatoire d'environ 12 m² permettant de prendre ses repas à quatre • une belle pièce de vie de plus de 27 m² avec son bow-window, baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres • trois chambres de 10, 13 et 13 m² (l'une est actuellement aménagée en bureau) et dans l'une des 3 un grand dressing • une salle de bains de plus de 5 m² avec fenêtre, double vasque, baignoire avec paroi de douche, colonne de douche, miroir lumineux antibuée, sèche-serviettes et second Wc. Des annexes recherchées dans le secteur Au sous-sol, vous profiterez d'un ensemble particulièrement recherché : • un garage fermé • une cave d’environ 15 m2 • une buanderie indépendante. Pour compléter ce bien, une terrasse privative d'environ 20 m², un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Les + qui font la différence ✔ Quartier Sainte-Thérèse, très recherché ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Charme de l'ancien préservé ✔ Très lumineux ✔ Nombreux rangements ✔ Garage + cave + buanderie ✔ Terrasse privative de 20 m² ✔ Syndic bénévole (faibles charges) ✔ Fibre installée Informations complémentaires • Prix : 282 000 € • Surface : 96 m² • Immeuble de 1949 • Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue chaque année) • Charges de copropriété : 1 000 €/an • Taxe foncière : 1 400 €/an • Consommation énergétique actuelle : entre 1 900 et 2 600 €/an • Dpe : D • Ges : D Appartement coup de cœur, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien de caractère, spacieux et fonctionnel, dans un quartier très prisé de Metz. Agences s'abstenir.