Maison à vendre, 95m², La Chevrolière

Description

Offre acceptée! En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises! Vous recherchez un bien alliant espace, belles prestations, performance énergétique et qualité de vie? Cette maison est faite pour vous. DPE favorable, classe énergie en lettre B. Vue dégagée sur la nature! Cette maison contemporaine de 95m² est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Construite en 2022, cette maison allie design moderne et fonctionnalité optimale, offrant un cadre de vie idéal. Séjour lumineux de 41m2 un espace généreux où se mêlent convivialité et élégance. La cuisine ouverte (Schmidt), entièrement aménagée et équipée ( réfrigérateur encastré / four / four micro-ondes / plaque de cuisson / hotte ), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un cellier / buanderie dans le prolongement. Coté nuit Vous profiterez de trois chambres confortables avec placard, dont une chambre parentale avec son dressing. Une salle de bain avec baignoire + douche et enfin un WC indépendant. Terrain de plus de 400m² entièrement clos et sans vis à vis. Une terrasse de 30m² environ avec une pergola, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage avec portail électrique. Son emplacement en impasse, proche de toutes commodités / écoles et à proximité de la nature tout en étant bien desservi, en fait le lieu idéal pour une vie équilibrée entre ville et campagne. Ses autres atouts confort de chauffage avec le poêle a granulés borne de recharge pour véhicule électrique ballon thermodynamique portails motorisés volets électrique assainissement collectif / tout à l'égout Maison encore sous garanties décennales pour 6 ans Ce bien est proposé au prix de: 297000€ net vendeur 13000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,38% ) Soit 310000€ prix HAI. Ce bien vous intéresse? Réservez votre créneau de visite en contactant Damien Routhiau au: OLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSACHonoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 440.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo: Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ .